Autorizzazioni Edilizie

AUTORIZZAZIONI EDILIZIE

  • PERMESSO DI COSTRUIRE

Il permesso di costruire è necessario in tutti gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio come ad esempio:

  • la costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati, ovvero l’ampliamento di quelli esistenti all’esterno della sagoma esistente gli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal comune.
  • la realizzazione di infrastrutture e di impianti, anche per pubblici servizi, che comporti la trasformazione in via permanente del suolo inedificato
  • l’installazione di torri e tralicci per impianti radio-ricetrasmittenti e di ripetitori per i servizi di telecomunicazione
  • installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee
  • gli interventi pertinenziali che le norme tecniche degli strumenti urbanistici, in relazione alla zonizzazione e al pregio ambientale e paesaggistico delle aree, qualifichino come interventi di nuova costruzione, ovvero che comportino la realizzazione di un volume superiore al 20% del volume dell’edificio principale
  • la realizzazione di depositi di merci o di materiali, la realizzazione di impianti per attività produttive all’aperto ove comportino l’esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato.

Per l’approvazione del PDC vige il silenzio-assenso.

  • AUTORIZZAZIONI CIL – CILA – SCIA – DIA

La Vlem Design, grazie ad un team di consulenti esperti (Geometri,Architetti, Ingegneri) è in grado di realizzare in tempo reale e con la massima professionalità una serie accertamenti e di titoli autorizzativi, come quelli di seguito elencati, indispensabili per la legittimità del proprio patrimonio immobiliare.

  • Comunicazione Inizio Lavori – CIL – CILA
    La CIL è una comunicazione che viene presentata allo sportello dell’edilizia del comune ove è situato l’immobile interessato da lavori e interventi edilizi. È una pratica spesso necessaria per le ristrutturazioni di appartamenti (manutenzione straordinaria). In questo caso assume la denominazione CILA e necessita di una relazione asseverata da parte di un tecnico abilitato.
  • SCIA – Segnalazione certificata inizio attività
    La SCIA con la Legge del 11.11.2014 (legge Sblocca Italia) sostituisce interamente la DIA.

La SCIA permette di realizzare una serie di interventi come restauro e risanamento conservativo e gli interventi non subordinati ad “attività edilizia libera e permesso di costruire”.

  • SCIAPDC (Segnalazione Certificata di Inizio Attività in alternativa al Permesso di Costruire)
  • AUTORIZZAZIONE SANITARIA
  • OCCUPAZIONE DI SUOLO PUBBLICO

L’ OSP è un’ autorizzazione rilasciata dal Comune che serve per una occupazione temporanea o permanente di spazi pubblici. Si ottiene presentando, tramite apposita modulistica, una richiesta formale corredata dalla planimetria dell’area da occupare, fotografie ed altre informazioni a seconda dell’ attività da svolgere.

Tempi, modulistica, procedure OSP
La legge permette ad un soggetto privato l’occupazione del suolo pubblico previo pagamento di una tassa di concessione e la definizione di un limite temporale. L’ OSP viene richiesta per lavori edili, interventi su coperture o facciate di edifici, traslochi con il posizionamento di autoelevatori e macchine carrabili; ma anche per il posizionamento di tavolini, sedie, fioriere.

L’occupazione può essere:

  • Permanente: con durata annuale
  • Permanente ricorrente: durata limitata e con le stesse caratteristiche a cadenza annuale
  • Temporanea: durata inferiore ad un anno e per periodi occasionali

A Napoli la pratica va presentata al municipio o al comune all’ufficio preposto. I tempi per il rilascio della concessione possono essere anche di 20-45 giorni a secondo dell’ufficio. I tempi nelle aree “città storica” da PRG sono maggiori. I documenti richiesti sono normalmente:

  • Disegno dello stato dei luoghi timbrati da un tecnico abilitato (planimetria generale, pianta, prospetti)
  • Relazione tecnica asseverata da un tecnico
  • Fotografie dello stato dei luoghi
  • Documenti relativi ad eventuali mezzi carrabili come autoelevatori, elevatori carrabili o “ragni”

Ci occupiamo di procedure, modulistica, pagamenti per la concessione di occupazione di suolo pubblico. Il nostro servizio è attivo principalmente nella città di Napoli ma seguiamo la pratica anche negli altri comuni della Campania.

La modulistica differisce a seconda dei comuni.

  • DIREZIONE DEI LAVORI

Il corretto coordinamento della progettazione, del personale e dei lavori edili consente di terminare la costruzione progettata nel tempo previsto.

I collaboratori della VLEM Design sono esperti nella direzione dei lavori e vantano un’esperienza pluriennale.

Una sintesi dei nostri servizi

  • Coordinamento dei lavori edili nel rispetto delle norme di legge
  • Contabilizzazione dei lavori
  • Coordinamento degli ingegneri edili, civili ecc. che partecipano al progetto
  • Assunzione incarico di Responsabile dei lavori
  • Controllo del rispetto della tabella di marcia
  • Coordinamento della progettazione e dell’esecuzione
  • Manutenzione

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